本文作者:铊太

最新预售证政策(预售证新规)

铊太 2024-02-09 01:00:38
最新预售证政策(预售证新规)摘要: 1、预售证下来的时间一般需要一个月,办理房屋预售证的条件主要是以下几个,持有建设工程规划许可证和施工许可证,确定施工进度和竣工交付日期,且投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分...

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房屋预售证一般什么时候出

1、预售证下来的时间一般需要一个月。办理房屋预售证的条件主要是以下几个。持有建设工程规划许可证和施工许可证。确定施工进度和竣工交付日期,且投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上的。

2、也就是说如果是期房,已经交房有90天了还没有拿到房产证,或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证,业主有权利向开发商讨要说法,可以维权了。

最新预售证政策(预售证新规)

3、对于未取得《商品房预售许可证》在建房屋,购房者一定要拒绝购买,也不要支付任何费用,包括诚意金、定金等。了解商品房周边环境的通知商品房周边环境不仅影响房价,而且对居民生活的便利性也有很大的影响。

房子预售许可证的条件

申报条件:已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;持有建设工程规划许可证和施工许可证;按提供的预售商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期。

(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。

房地产办理预售许可证所需要具备的条件 已交付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书和使用土地批准文件,土地使用权未经抵押。持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证。

最新预售证政策(预售证新规)

预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照。按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金,已取得土地使用权证书。持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证,并已办理建设工程质量和安全监督手续。

关于商品房预售许可证的法律规定

我国《城市房地产管理法》第44条规定,商品房预售应符合下列条件:(一)已交付全部 土地使用权 出让金,并 取得土地使用权 证书,土地使用权未经抵押;(二)持有建设工程规划许可证。

法律主观:商品房预售许可证由开发商负责办理,流程如下:向房地产管理部门申请预售许可;提交预售许可申请表。营业执照等相关材料;受理后进行审核;符合法定条件的,颁发、送达《商品房预售许可证》。

商品房预售许可证——相关规定:按规定房屋未建好之前出售均要办理此证,发展商将有关资料送到国土局申请,批准后方可预售楼花(现楼不需此证)。

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除应当提交法律、法规已有规定的文件外,还应当提交标准地名批准文件、拆迁户安置情况说明和市、县(市)建设行政主管部门对房地产开发项目的工程形象进度的证明文件。

到此,以上就是小编对于预售证新规的问题就介绍到这了,希望介绍的几点解答对大家有用,有任何问题和不懂的,欢迎各位老师在评论区讨论,给我留言。

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