2018最新宅基地（2019年农村最新宅基地）
摘要：
本篇目录：1、2018年,农村土地新政策,老房子翻盖有宅基证,为什么不能盖2、... 本篇目录：
2018年,农村土地新政策,老房子翻盖有宅基证,为什么不能盖
1、但在这次土地确权过程中发现很多农房建设并未经批准，“一户多宅”、宅基地面积超占等违法现象也很多。以前可能因为法律不完善等原因，对种种违法建房行为管理并不到位，但现在各地在宅基地审核方面是越来越严格了，违法建房肯定是不允许的。
2、不得未经有关部门勘察、审批和未取得有关批文的情况下擅自改、扩、重建，否则视为非法建设，由此产生的建筑视为非法建筑并不得颁发权利证书。所以，你要认真对待。国家制定这样的规则主要是保护土地资源和公民权利，防止无序乱建、滥建破坏国土资源。
3、为何在农村宅基地上不能随意建造、翻建房屋呢？基于农村土地资源紧缺及合理利用，急需规范土地管理。
4、主要是因为宅基地属于集体所有，个人是不可以轻易建房的。必须确权之后经过审批。现在对农村的土地管理是很严格的。
2018年盖房子新政策
1、年盖房子新政策 2018年农村新盖房子、扩建或翻修重建，每个家庭的宅基地标准面积为80㎡到120㎡，按照这个区间标准，每个地方的村委再根据本村的实际情况来统一确定标准。
2、农村土地建房政策 面积不可超出当地宅基地标准面积 国家对农村土地做出了相关规定，在农村搭建房屋必须遵守“一户一宅”的原则，若农民搭建新房的面积超过了国家规定的范围，将会被拆除。
3、目前农村建房针对特定的人和特定情形。首先对于贫困户会有补贴，农村那些收入水平低于当地最低贫困水平线的低保户，无儿无女的五保户等，都可以去相关部门申请建房补贴。如果是因为国家规划等情况需要征地拆房，被号召迁去的地方的，盖房子的时候是会得到一定的建房补贴的。统一建房规划，也会获得一定的补贴。
4、宅基地征用的补偿费用大额提高 据了解，农村的宅基地被征用之后，已经可以得到更多的补偿费用了，就以当前的状况来看，一些试点地区的宅基地都可以拿到十万到十五万的补偿费用。宅基地可用于抵押贷款 其实我们都知道城市居民之所以赚钱速度快，是因为城市居民的房子可以抵押给银行，获得贷款。
2018年农村建房新政策有哪些
1、超过规定建筑高度的方建农房新规定 农村自建房两层的高度不能超过6米，三层的高度不能超过9米。如果超过规定高度，将会有面临拆除的风险。农村自建房面积规定 农村不论新建房、扩建还是翻新建房，每户宅基地的标准面积为80到120平方米。
2、法律分析：村民自己按照统一规划来建房。比如有的地方是政府每户补贴18万，每一户建房的占地面积规定是100平米，建3层，差价自己补。周围的绿化、水电气等基础设施由政府出钱；政府统一建好了房子，再以较低的价格出售给农民，并且给一定补贴。
3、年盖房子新政策 2018年农村新盖房子、扩建或翻修重建，每个家庭的宅基地标准面积为80㎡到120㎡，按照这个区间标准，每个地方的村委再根据本村的实际情况来统一确定标准。
2018年农村自建房面积有哪些新规定
1、年农村自建房面积新规定：对于新建、扩建或是重建立的农村自建房，每户基地的标准面积在80-120平方米，各地的村委根据规定确定了农村自建房不得超过三层，而联排别墅不得超过四层，每户的总面积不得超过360平方米，而每户的建筑总面积不得超过450平方米。
2、农村自建房两层的高度不能超过6米，三层的高度不能超过9米。如果超过规定高度，将会有面临拆除的风险。农村自建房面积规定 农村不论新建房、扩建还是翻新建房，每户宅基地的标准面积为80到120平方米。农村自建房不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方米。
3、年农村自建房占地面积规定 农村自建房的标准面积为80-120平方米，农村自建房不得超过三层以上，每户搭建的房屋总面积不得超过360平方米。对于农村联排搭建的别墅，楼层不得超过四层，每户搭建的房屋总面积不得超过450平方米。
4、根据农村建房政策的规定，农村房屋布局分为垂直分户与水平和分户的房屋每层高度不能超过3米，这也说明农村自建房为2层的，高度最多6米，如果为3层建房，楼房高度最多不能超过9米，如果超过规定的高度，将遇着被拆除的风险。
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