苏州最新政策（苏州房贷利率最新政策）
摘要：
本篇目录：1、苏州最新买房政策大全,更新至2024.12、... 本篇目录：
- 1、苏州最新买房政策大全,更新至2024.1
- 2、最新最全政策!2023苏州买房必看!降利率、商转公、公积金做首付、契税...
- 3、苏州最新落户政策2023
- 4、苏州宅基地建房最新政策
- 5、已执行!苏州园区商转公,不是唯一住房也能办理!
- 6、外地来苏州最新政策
苏州最新买房政策大全,更新至2024.1
限购政策：外地户口者在苏州购房的限制放宽，120平方米以下的商品住宅可以购买3套，这一政策为外来人才提供了更大的购房选择。 限售政策：新房的限售政策有所调整，2024年后，昆山区等部分区域将取消限售，家庭拥有二孩及以上的人口可以不受限制购买新房。
限购政策：自2023年起，外地户籍购房条件放宽至120㎡以下商品住宅可购买3套，而120㎡及以上商品住房不再受限。限售政策：苏州六大区新房限售政策调整为2年内，二手房不再限制转让年限。新出生人口家庭的新房不再受限售政策限制。
限购政策/： 外地户口者购房权限放宽，120平方米以下商品住宅可购买3套，为外来人才提供了更大的选择空间。限售政策/： 新房限售政策有所调整，2024年后昆山等部分区域将取消限售，家庭拥有二孩及以上可不受限制购买新房。
截至目前（2022），仍然实行契税优惠政策：对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。对家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
最新最全政策!2023苏州买房必看!降利率、商转公、公积金做首付、契税...
公积金新政：自7月1日起，公积金可以提取用作首付，并享受缴存补贴。公积金贷款额度从余额10倍上涨至15倍，最高可贷117万；有两孩及以上家庭，额度再上浮30%。商转公已执行，细则出台。新区、相城、吴江等多地已经执行契税补贴50%，先交后补，契税直接省一半，注意很多区域很快截止。
限贷政策：商业贷款的首付比例调整至20%-30%，公积金贷款的利率和政策灵活性增强，包括首付提取和商业贷款转公积金贷款的条件更新。 学位政策：学区划分和要求有所更新，具体规定需要关注最新的通知，以确保子女的教育权益。
限贷政策/： 商业贷款首付调整至20%-30%，公积金贷款利率和政策灵活性增强，包括首付提取和商业贷款转公积金贷款的条件更新。学位政策/： 学区划分和要求有所更新，具体规定需关注最新通知以确保子女教育权益。
一般情况下，商业贷款转公积金贷款的流程如下：咨询公积金贷款中心和原商业贷款银行，看自己是否满足商转公的条件，在满足条件的情况下，提交相关资料（包括自己以及配偶的身份证、结婚证或单身证、户口簿、房贷合同等），并填写商转公申请表。
接着，前往公积金中心提交商转公申请，需准备一系列材料，包括但不限于：公积金个人住房贷款申请表、夫妻双方身份证、结婚状况证明、月收入证明、征信报告、商品房买卖合同、商品房借款合同、不动产产权证、契税完税证明以及商业贷款流水的相关材料。材料审核无误后，会接到通知在规定时间内还清商业贷款。
苏州最新落户政策2023
苏州的落户政策在2023年进行了调整，具体要求如下：首先是房迁落户，目前苏州大部分地区的房迁政策已经取消，仅吴江、昆山、太仓、常熟、张家港等地保留，其他区域则处于过渡阶段。值得注意的是，与父母共有房产的无法在苏州落户。
在2023年，苏州的落户政策有所调整。对于房迁落户，目前大部分地区已经取消，仅吴江、昆山、太仓、常熟和张家港保留此项政策，其他区则处于过渡阶段。值得注意的是，与父母共有房产的无法将户口迁入苏州。
年苏州积分落户政策正式发布，申请人需要满足一系列条件才能顺利申请。首先，申请人必须在苏州市持续缴纳城镇职工社会保险，这是不可或缺的一部分。其次，申请人必须在苏州市市区内拥有合法稳定的居住地，无论是自有房产还是租赁的住所，都需要符合相关法律法规的要求。
苏州宅基地建房最新政策
苏州宅基地农村建房最新政策具体如下：农村新建房屋、扩建或翻新重建，每户宅基地的标准面积定为80到120平方米，具体由各地村委根据村里规划和实际用地情况确定。农村自建房高度限制在不超过三层，每户建筑总面积不得超过360平方米，联排别墅则在四层以下，每户建筑总面积不得超过450平方米。
对于市辖区以及人均耕地面积在1/15公顷以下的县级市，每户宅基地的面积最多不得超过135平方米。若有已婚子女同住，且家庭成员总数达到6人以上（考虑独生子女一人按两人计算，但每户只计算一次），宅基地面积可放宽至200平方米。而对于人均耕地面积超过1/15公顷的县级市，每户宅基地的面积上限为200平方米。
苏州市宅基地管理办法的法律依据是《苏州市宅基地管理暂行办法》，苏州市政府为加强全市宅基地管理，规范农村村民建房用地行为，切实提高土地利用率，根据《中华人民共和国土地管理法》、《江苏省土地管理条例》以及市委、市政府《关于加快城市化进程的决定》，结合本地实际，制定本暂行办法。
（二）现有宅基地表积超出上述准则的，申请移建、翻建和扩建房屋时，宅基地表积须按上述准则核减。农村建房层高在3米以下为最佳，最高不得超过3米3，现在农村房屋修建以三层为最高，如果要建三层以上的房子就需要向乡镇政府提交申请，经过审批后才可以开始建房，而且需要请专业的施工队。
您好！根据《苏州市宅基地管理暂行办法》第十一条 申请宅基地的标准和条件：（一）农村村民一户只能拥有一处宅基地。其中房屋占地面积不得超过宅基地面积的70％。
已执行!苏州园区商转公,不是唯一住房也能办理!
1、月10日起，苏州政策更新，非唯一住房也可申请商转公，条件放宽至存量首套。所谓存量首套，是指2023年8月31日前已发放贷款的住房。之前的规定曾要求唯一住房，但这一限制已被放宽，即使拥有第二套住房的居民，只要符合银行认定的存量首套标准，也可尝试办理商转公手续。
2、办理商转公，需要携带身份证（本人及配偶）、结婚证、征信报告、借款合同、唯一住房证明、不动产权证书，带指定地点柜台预登记。是否可以办理成功，需要以柜台最终答复为准。商转公细节方面：贷款额度不超过原商业贷款本金余额，年限不超过原商贷期限，利率按照央行规定的住房公积金贷款利率标准执行。
3、公积金与商转公公积金贷款额度提升，全日制本科人才可贷额度上浮。公积金提取首付已执行，可用于新房和二手房。商转公政策调整，非唯一住房也能办理，具体咨询银行。落户政策人才引进政策放宽，大专学历和非全日制本科也可落户，部分条件只需连续6个月社保。
4、可以，不过，你得满足一些条件.（1）凡具有城镇户口（包括蓝印户口或暂住证）、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工，个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且按时偿还贷款本息的借款人，可以申请办理商业贷款转公积金贷款。
5、③借款人所购房屋已办理产权证，且无产权纠纷；不管是新房还是二手房，必须要有房产证在手，才可以申请办理商转公，如果尚未办理房产证的，是不能进行商转公的。而且房屋的产权也不能有纠纷，否则无法进行公积金的抵押，也就无法进行公积金的放款，商转公的流程就无法完整办理。
6、可以。具体操作办法如下： 在本市购买、建造、翻建或大修自住住房时已办理商业性个人住房贷款(以下简称“商业贷款”)且符合住房公积金贷款条件的借款人，在偿还贷款期间可转办住房公积金贷款。
外地来苏州最新政策
【法律分析】外地来苏州最新政策：中高风险地区来苏：国内疫情中高风险地区人员应暂缓来（返）苏州，待所在地区等级降至低风险后方可来（返）苏州。
江苏最新出行规定：凡是省外人员，通过高铁/火车/飞机/公路入苏的，都必须持有48小时核酸阴性证明、健康码绿码、行程卡。省内人员离开苏州需出示健康码绿码、行程卡、体温检测正常即可正常出行，无需48小时核酸阴性证明。
根据苏州发布《@苏州市民，您关心的疫情防控热点问答来了(一)》最新消息：不再对跨地区流动人员查验核酸检测阴性证明和健康码，外地来返苏州人员不再需要报备信息，不再开展“落地检”和“三天三检”。
对7天内有高风险区旅居史的外溢人员，实施“7天居家隔离”。
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