危险房屋鉴定标准最新（危险房屋检定标准）

铊太 2025-03-25 17:08:02 11

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摘要： 本篇目录：1、危房鉴定4个等级鉴定标准2、房屋危房鉴定标准...

本篇目录：

1、危房鉴定4个等级鉴定标准
2、房屋危房鉴定标准
3、国家危房鉴定标准
4、危房鉴定标准
5、农村自建房危房鉴定标准
6、危险房屋鉴定标准

危房鉴定4个等级鉴定标准

法律分析：房屋鉴定分为4个等级，分别是A、B、C、D级。A级：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

C级部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。这意味着房屋的地基基础出现少量损坏，承重墙体和梁柱出现裂缝，部分结构有明显位移和歪闪，非承重墙体普遍明显裂缝，存在局部危险。D级承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

《危险房屋鉴定标准》将危房等级划分为四个级别，具体如下： A级：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构是安全的。 B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件属于危险状态，但不影响主体结构的，基本能够满足正常使用要求。

墙体风化、硝化深度达墙厚的1/4以上：或有墙脚长度的1/4，其受潮深度达墙厚。产生两条以上的竖向裂缝，其缝深达墙厚、缝长超过层高的2/3。（二）混合墙、乱石墙墙体产生倾斜，其倾斜量超过层高的2/100。

危房鉴定标准通常依据《危险房屋鉴定标准》或相关导则进行，将危房划分为四个等级，分别为A级、B级、C级和D级，具体鉴定标准如下：A级：房屋的结构承载力能满足正常使用要求，未出现腐朽危险点，房屋结构安全。承重墙体、梁、柱以及楼、屋盖等结构部件均完好，无明显受力裂缝和变形，节点无破损。

房屋危房鉴定标准

1、法律分析：危房鉴定标准是：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构处于危险状态但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

2、法律主观：危房鉴定标准部分如下：地基、基础（一）地基因滑移，或因承载力严重不足，或因其他特殊地质原因，导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。

3、整幢危房：指房屋整体结构处于危险状态，随时可能倒塌。局部危房：指房屋部分结构存在危险，可能发生局部倒塌。危房鉴定等级根据《危险房屋鉴定标准》，房屋危险性鉴定分为四个等级：A级：结构承载力满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。

4、农村房屋危房鉴定标准如下：地基出现倾斜、裂缝，且存在继续发展的情况；地基由于老化、择断，而出现结构扭曲、位移；农村房屋柱子出现裂缝，保护层脱离，且主筋出现外露；柱子、墙体出现了倾斜，并且超过高度的百分之一。农村危房的危害：主要是对于人身财产安全存在严重危害。

5、房屋危房鉴定标准主要依据《危险房屋鉴定标准》进行，该标准将危房划分为四个等级：A级、B级、C级和D级。A级房屋的结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。B级房屋的结构承载力基本能满足正常使用要求，虽然个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

国家危房鉴定标准

法律分析：危房鉴定标准是：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全；结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构处于危险状态但不影响主体结构，基本满足正常使用要求；部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

法律主观：危房鉴定标准部分如下：地基、基础（一）地基因滑移，或因承载力严重不足，或因其他特殊地质原因，导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。

法律分析：危房鉴定标准是：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构处于危险状态但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

A级：结构承载力满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足安全使用要求。C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，房屋局部出现险情，构成局部危房。

危房鉴定标准

1、法律分析：危房鉴定标准是：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全；结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构处于危险状态但不影响主体结构，基本满足正常使用要求；部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

2、法律分析：危房鉴定标准是：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构处于危险状态但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

3、法律主观：危房鉴定标准部分如下：地基、基础（一）地基因滑移，或因承载力严重不足，或因其他特殊地质原因，导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。

农村自建房危房鉴定标准

农村自建房危房鉴定标准具体如下：地基老化，出现倾斜、裂缝，柱子、墙体出现了倾斜，并且超过了高度的1%。《危险房屋鉴定标准》将危房等级划分为4级：A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。

A级房屋指的是结构安全，且承载力仍能满足居住需求的建筑。 B级房屋的部分结构构件处于危险状态，但整体结构的承载力仍基本满足居住需求。 C级房屋的局部已出现危险状况，部分承重结构的承载力已不能满足居住需求。

C级危房：房屋主体结构基本完好，地基未下陷，承重结构未变形，但非承重墙体有裂缝，屋顶有塌陷，可通过维修达到安全住房标准。 D级危房：房屋主体结构变形，地基下陷，承重主体有变形，承重墙有较大裂缝，无法维修达到安全住房标准，需拆除重建。

A级是指房屋的结构是安全的，其承载力还能满足正常的居住使用需求。B级是指房屋的部分结构构件处于危险状态，但整体房屋的结构承载力基本还能满足正常的居住使用要求。

在农村，房屋的安全等级共分为四个等级，分别是A、B、C、D级，其中AB级属于安全住房，CD级就属于危房级别。

危房分为整幢危房和局部危房：(a)整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋；(b)局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。(a)整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数；(b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。