2018上海最新房产继承（上海房产继承政策）

摘要： 本篇目录：1、新规继承父母房产不需公证了2、2018国家对楼板房这一块政策是怎样的...

本篇目录：

• 1、新规继承父母房产不需公证了
• 2、2018国家对楼板房这一块政策是怎样的
• 3、房产过户给子女新规定
• 4、房产继承过户费需要多少
• 5、2018直系亲属房产过户有哪些新政策
• 6、2018房产继承最新政策有哪些

新规继承父母房产不需公证了

继承父母房产的新规取消了公证的强制要求。此前，继承父母房子通常需要通过公证程序，但现在，根据司法部的新规定，房屋继承事项多年的公证环节已不再成为必需。继承、受遗赠取得不动产申请登记的，由申请人选择是否需要公证。公证遗嘱仍具有法律效力，但不再是继承房产的必需步骤。

最新的法规取消了在继承父母房产时对公证的需求。 在此之前，为了确保遗产继承的合法性和真实性，继承人必须通过公证程序。 现在，只要有了相应的证明材料，如房屋所有权证明、购房合同、遗嘱以及相关人员的声明等，就可以不经过公证而完成继承手续。

2018年7月5日，司法部发布了一份通知，取消了关于房产登记管理中必须公证的规定，结束了房屋遗产继承过程中长期存在的公证环节。现在，继承人可以选择是否进行公证。

2018国家对楼板房这一块政策是怎样的

房产新政策2018一：限购 一线城市房价的过快上涨也引起了发改委的重视。发改委主任徐绍史在两会期间表示，当前一二线城市房价上涨速度较快，幅度较大，需通过加快推进保障房建设和棚改，增加住房供给，采取诸如限购等行政措施以及经济政策等，抑制不合理的投机性需求，限制房价过快上涨。

总之，楼板房的使用受到了严格的限制，不符合国家有关规定和标准的楼板房不允许建造和使用。

房产过户给子女新规定

关于父母房产过户子女的新规定要求，转移房产至未成年人需持房屋所有权证及其他相关文件，如房屋登记表和房产平面图，前往房管部门进行登记。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

父母房产过户子女新规：父母的房子要留给子女，有三种方式，分别是继承、赠与和买卖，不管是继承、赠与还是买卖，都必须要付出一项花费：评估费，费用等于评估价×0.5%。

房产过户给子女并没有出台新的规定。以往的过户方式依然有效，包括赠与或买卖直接过户，父母也可以书写遗嘱并进行公证，指定子女未来单独继承房产。这些过户方式各有优劣，具体选择哪种方式取决于个人情况。无论采用哪种过户方式，都需要依法缴纳相应的过户税费。这些税费的计算依据包括房产评估价值、过户方式等。

父母将房产过户给子女在法律上需要缴纳个人所得税、契税和增值税，如果是房产满五年可以免征个人所得税。以赠与的方式过户房产给子女则需要交个人所得税、契税和公证费；而以继承的方式过户房产给子女只需交公证费。

住房赠与过户给子女，目前并没有全国统一的新规定，但在某些地方已进行了调整。过去，赠与住房通常需要进行公证，但如今部分地区的政策已取消了这一要求，允许直接进行赠与过户。不过，值得注意的是，即使取消了公证要求，赠与住房过户仍然需要满足一定的条件。

房产继承过户费需要多少

继承房产过户时需缴纳的费用包括房屋评估费用、印花税、登记费、权证印花费、契税等。房屋评估费用根据房屋价值按比例收取，法定继承人无需缴纳契税，而法定继承人之外的继承人则需缴纳5%的契税。综上所述，继承房产过户的费用包括公证费用和税费。

继承房产需要缴纳的费用大概有：房屋权属证书工本费10元/证；转让手续费1元/平方米；印花税5元/证；契税按房屋一半价格的3%收取。

首先，公证费用是每平方米40元，根据产权证上的面积计算。其次，继承公证费用为每单80元，而放弃继承公证则为每80元每人。值得注意的是，如果继承的房产在未来再次转让或出售，那么个人所得税将按照所得征收百分之二十。然而，如果房产属于家庭唯一住房，并且已持有超过两年，个人所得税可以免征。

房屋继承过户的费用因具体情况而异，但主要包括以下几个方面：登记费、手续费、契税和其他相关费用。一般来说，继承房产过户的费用大约在几千元到数万元之间。具体的费用标准需要根据房屋的价值、所在地区以及相关的法律规定来确定。

继承房产过户的费用取决于不同地区的具体规定，一般来说，继承房产过户的费用包括以下几个方面：房产评估费、公证费和税费等。对于继承5万的房产，其过户费用大致为几千元至万元左右。 房产评估费：继承房产需要评估机构对房产进行评估，以确定其市场价值。

2018直系亲属房产过户有哪些新政策

1、直系亲属房产过户新政策有如下几点：直系亲属过户采用房产继承方式时，无需支付任何房屋费用，只需出公证费和工本费，但要求遗产人去世之后才能办理过户；直系亲属过户采用房产赠与方式时，需要多缴纳3%的契税；直系亲属过户采用房产买卖方式时，需按房产交易规定缴纳各种税费。

2、无偿赠与配偶的，提交结婚证原件及复印件；无偿赠与父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的，提交户口簿或者出生证明或者人民法院判决书或者人民法院调解书或者其他部门（有资质的机构）出具的能够证明双方亲属关系的证明资料原件及复印件。

3、个人所得税：普通房满五年唯一减免。以上税费比率根据面积计算。地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

4、法律客观：《中华人民共和国契税法》规定 2021年9月1日 房产过户 新政策个人所得税免征条件：满五唯一（对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得）、 法定继承 （ 法定继承人 继承 房产）、无偿赠送（房子无偿赠送给自己的直系亲属或者是对于有 赡养 义务的赡养人）等情况。

2018房产继承最新政策有哪些

继承人可以通过三种方式进行房产继承：公证继承、协商继承和诉讼继承。协商继承是所有继承人达成一致协议的情况下，提交相关材料进行房屋过户登记。诉讼继承则是在继承人无法达成一致或无法获得继承权公证书时，需要向法院提起诉讼，待法院做出判决或调解后，持法律文书申请房屋过户登记。

继承人如果想要进行房产继承，除了公证继承，还有协商继承和诉讼继承两种路径。协商继承是指全部继承人之间能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交相关材料申请房屋过户登记。

首先房子一定要经过相关公司的价值评估，通常来讲，他们会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格，接着申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

直系亲属房产过户新政策有如下几点：直系亲属过户采用房产继承方式时，无需支付任何房屋费用，只需出公证费和工本费，但要求遗产人去世之后才能办理过户；直系亲属过户采用房产赠与方式时，需要多缴纳3%的契税；直系亲属过户采用房产买卖方式时，需按房产交易规定缴纳各种税费。

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