2019最新房产赠与规定（2019最新房产赠与规定解读）
摘要：
本篇目录：1、父母房产过户子女新规20192、赠与个人所得税... 本篇目录：
父母房产过户子女新规2019
1、父母房产过户子女新规2019父母的房子给子女，主要有三种，继承、赠与以及买卖，但是都需要交纳一定的评估费，费用等于评估价×0.5%。继承依据《中华人民共和国继承法》中的有关规定，法定继承人在依法继承土地、房屋产权的时候，可以不用征收契税，但是需要支付公证费用以及工本费。
2、如果房子是以继承的方式留给子女，在2019年最新的房产过户新政中规定，继承人是不需要支付营业税、个人所得税以及契税等税费的，只需要支付公证费和工本费就可以了。这套房子必须要遗产人去世之后才能办理产权过户，而且过户手续也比较复杂。
3、年父母房产过户子女新规主要在于过户费用方面，譬如说在买卖过户中规定要缴纳契税、增值税、个税、登记费等税费，在赠与过户行为中规定要缴纳契税、公证费、评估费，而继承过户仅需要缴纳公证费和登记费。
4、面值在100万的普通住宅为例，分别计算赠与、继承、买卖过户所需要的费用。赠与过户（北京市高界律师事务所 王海龙律师 18911241996）父母以赠与的方式把房子过户给子女，因为是直系亲属间的过户，所以根据规定可以免征个人所得税。
赠与个人所得税
1、个人接受赠与是否需要缴纳个人所得税，取决于赠与的性质、金额以及赠与人与受赠人的关系。一般来说，个人接受的现金赠与被视为偶然所得，需要按照20%的税率缴纳个人所得税。但是，某些特定的赠与可能是免税的，例如亲属之间的小额赠与、公益性质的赠与等。对于非现金赠与，如房产、车辆等，情况则更为复杂。
2、《财政部、税务总局关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。
3、赠予现金是需要交个人所得税的。接受赠与的现金属于偶然所得，需要交个人所得税。根据《中华人民共和国个人所得税法》，偶然所得适用比例税率，税率为百分之二十。但是，某些特定情况下的赠与是免税的，例如国家统一规定发放的补贴、津贴、福利费等，或者因自然灾害等遭受重大损失而接受的国家赠予。
4、法律分析：接受赠与属于“偶然所得”。不需要缴纳税款。
5、别人赠与的钱需要交个税。如果是无偿赠与，需要交20%的个人所得税。即使是个人无偿赠与不动产行为，税务机关也会对受赠人全额征收契税，并在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章。
税务总局:父母、配偶、子女等亲属间赠与房产,免20%个税!
根据最新的税务政策，税务总局明确指出，父母、配偶、子女等直系亲属间进行房产赠与，可以免征20%的个人所得税。这一举措旨在促进房产市场流通，减轻相关税负，简化操作流程。
根据这一规定，以下赠与行为将免征20%的个税：房屋产权赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。赠与承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人。房屋产权所有人去世后，法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人依法取得的房产。
直系亲属间无偿赠与房产，免除20%个人所得税，5%营业税！需要交纳评估费（千分之六）。
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