天津商住房最新消息（天津商住楼）

摘要： 1、想买商住房,近期有没有商住两用房的利好消息?...

本篇目录：

• 1、想买商住房,近期有没有商住两用房的利好消息?
• 2、商住房户口可以参加民办初中摇号吗天津
• 3、大悲院商业街商住房还能租赁或者购买么,那儿的商业如何,氛围如何,值...
• 4、天津商住两用房可以落户吗
• 5、发改委批复2个轨道交通规划和2个铁路项目

想买商住房,近期有没有商住两用房的利好消息?

1、商住两用房的利好消息就是，不限购，想买几套买几套，总价也不高，皆可以用来办公，也可以出租。商住两用房的缺点 房屋产权只有40年，商住房最大的诟病的就是产权只有40年。而住宅的产权有70年。水电物业费比纯住宅高，甚至有的没通燃气，基本上日常生活都是烧电。

2、商住两用房还承担了商业用途，所以人防、消防等建设标准比普通住宅要高。不限购，不限贷。

3、商住两用规定：商住两用房无法迁入户口，这就意味着即使周边区域内有好的教育资源，子女因户口不能迁入也无法就近入学。没有完备的生活配套服务设施。商业项目一般不强制性要求设计配套服务设施，例如学校、商业、居委会等，也就是说没有配套的幼儿园、学校，也没有配套的医疗、养老服务等。

4、商住两用房一房两用，可商可居。如果是以投资为目的的话，因为先天条件的优越，不仅可以出租给个人，还可以出租给公司，租金不比普通住宅低，一般可以实现以租金养房贷的效果。这也是很多投资客选择商住两用房的原因所在。

5、商住两用房公寓一般都以精装修为主，这对于现在忙于工作的业主来说是很便利的，只要拿到房产证就直接可以拧包入住，省下不少时间和精力。商住两用的房子缺点 产权40年 商住房的产权只要40年，也就是小产权房子，一旦年限到了，想要继续使用就需要补交土地出让金才行。

商住房户口可以参加民办初中摇号吗天津

天津学校户口能摇号。根据查询相关公开信息，户口在天津能参加摇号，身份类别选择本市人员。

不要户口。根据天津河西地区教育局规定，小升初摇号升学后，只需要初中学校承认即可，并不需要户籍学籍同意，户籍学籍只是管理学籍的一个地区。天津河西区招生要求为：具有天津市学籍的应届小学毕业生均可报名，除本校应届小学毕业生140人直升初中名额外，剩余计划面向东丽区招生36人，跨区招生24人。

当地户口要身份证，外省户口持有效的当地居住证；在本市近二十四个月之上持续缴付（没补缴）社保；在申请时申请人要有驾照且户下没在本市登记的小客车。按照在天津市人口的不一样类型，划定了不一样的天津摇号申请资格：当地户口人员。驻津军队(含武装警察军队)现役军官。

不是天津的户口可以办理天津的区域车牌。但是需在天津市连续缴纳近24个月社会保险。非津户籍人员需要持天津市居住证，并连续两个年度以上缴纳且不含补缴社会保险，才可以参加本市的小客车摇号或者竞拍。

可以。天津集体户口可以参加车牌摇号。集体户也是正式天津户口。除了家人不能投靠，孩子不能随迁，没有别的限制。买车买房都是有指标的。

大悲院商业街商住房还能租赁或者购买么,那儿的商业如何,氛围如何,值...

土地出让金：商业用房按其网格点基准地价的35%收取；路线价路段的商业街宗地按路线价的10%收取；使用房屋按其网格点基准地价的30%收取。土地出让金契税：本次收取的土地出让金价格的3%。

②城市交通要道和交通枢纽的商业街这是大城市的将要商业街，也是人流之处。在节假日、上下班时间人流如潮，店址选择在这些地点那就为啦便利来往人流购物。作为服饰店，买服饰的人都是在自己休闲时间，不会在上下班时买，因此，通常来说，这各方面不适合开服饰店。

处于天津市中心地段，比较繁华，投资居住都是不错的选择。大悲院商业街项目北至地纬路，南至天纬路，东至三马路，西至四马路，占地20625平方米，总建筑面积317316平方米，共有15个单体楼座组成，共计133套商铺，配有地下停车场。

天津商住两用房可以落户吗

1、天津商住两用房是不可以落户的。商住房和普通住房不一样，商住房产权年限仅有40年，且面积多在30~50㎡左右，所处的位置在城市的发达区域，需要的总价会比较低一些，适合刚需群众的购买，不够无法落户，因此购买之前要考虑清楚。

2、法律主观：一般情况下，只有购房合同是不可以办理落户的，通常必须通过房产证才可以迁入户口，购房合同无法办理入户的。

3、商住房不可以落户，只有普通住宅才能落户。我国的商住房是否能上户口取决于产权证上所标注的信息。如果房屋产权性质为住宅是可以落户的，如果属于商用，那么落户是政策上不允许的。在我国的房屋的管理中，商住两用房是指商住两用的房子。商住两用的房子的土地性质一般是综合用地，土地使用权年限为50年。

4、户口迁到商铺不可以。根据现行的户籍管理政策，只有居住性质的房子（住宅、公寓、商住两用）才可以落户口，商铺不是住宅，不含居住项目功能，不能落入户口。不过各地以及天津市各区的户籍政策、管理严格程度不同，建议去派出所户籍问问。

发改委批复2个轨道交通规划和2个铁路项目

记者7月15日从发改委获悉，发改委批复2个轨道交通规划和2个铁路项目，其中包括成都市城市轨道交通第三期建设规划(2016-2020年)和贵阳市城市轨道交通第二期建设规划(2016-2022年)。另外，发改委同意建设三门峡至禹州铁路以及北京至天津滨海新区铁路宝坻至滨海新区段。

国家发改委1月16日批复两项铁路和轨道交通项目，具体为济南市城市轨道交通近期建设规划和新建弥勒至蒙自铁路项目。根据规划，济南市城市轨道交通线网由9条线路组成，其中市区线6条、市域快线3条，总长约335公里。

据发改委网站6日消息，发改委近日批复了新建赤峰至京沈高铁喀左站以及新建通辽至京沈高铁新民北站两铁路项目，总投资分别为170.2亿元、177亿元。

发改委18日批复新建通辽至京沈高铁新民北站铁路、新建徐州至淮安至盐城铁路、新建赤峰至京沈高铁喀左站铁路、新建济南至青岛高速铁路等项目，并批复成都市城市轨道交通近期建设规划（2013～2020年）调整方案，印发南宁市城市轨道交通近期建设规划（2015～2021年）。

到此，以上就是小编对于天津商住楼的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。