2016最新地下买车位（买了地下车位后悔死了2018年地下车位有新规）

摘要： 1、车位能不能进行买卖,车位交易流程有哪些 2、地下停车位买卖需要什么手续 3、小区地下停车位能否买卖 4、购房指南——地下停车位选择攻略 车位买卖交易流程：车位...

本篇目录：

• 1、车位能不能进行买卖,车位交易流程有哪些
• 2、地下停车位买卖需要什么手续
• 3、小区地下停车位能否买卖
• 4、购房指南——地下停车位选择攻略

车位能不能进行买卖,车位交易流程有哪些

车位买卖交易流程：车位买卖在中介登记出售，需要将车位的相关信息以及个人的联系方式等信息留下，然后等待中介的电话。中介电话通知有交易对象的时候，需要到中介与购买的一方就车位购买的相关事宜进行商谈，决定交易以后，需要签订买卖合同。

买卖双方需要携带身份证和产权证到房产局签署买卖合同。 买卖双方需要带上相关资料到地税窗口进行资料审核并开具评估函。 买卖双方将评估函送到评估公司。 买卖双方需要携带所需资料到地税窗口交税。 受理窗口代开发票并开具完税证明。

车位核验（1）所需资料：车位证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件。（2）所需时间：一般10个工作日。签约(包括网签、定金协议及买卖合同三部分)（1）网签：网签价为车位原购买价，需要准备的资料有：车位本、身份证、户口本、婚姻证明(已婚的需要配偶的同意出售证明)、银行卡。

法律分析：车位核验：车位证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件，一般10个工作日。签约(包括网签、定金协议及买卖合同三部分)：网签价为车位原购买价，需要准备的资料有：车位本、身份证、户口本、婚姻证明(已婚的需要配偶的同意出售证明)、银行卡。

产权车位 即个人拥有车位产权，有车位本儿，可以上市交易。使用权车位 大部分车位都属于使用权车位，拥有此车位的人只有车位的使用权，产权不在个人手中，故没有车位本儿，不能买卖。

小区车位买卖需要的手续包括以下步骤：首先，业主需要与出售方签订车位买卖协议，并支付定金或首付款。其次，前往物业管理部门或社区居委会进行车位交易备案登记。需要提供相关证明文件，如身份证、购房合同、付款凭证等。最后，完成车位的交付、验收和产权过户手续。

地下停车位买卖需要什么手续

法律分析：车位核验：车位证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件，一般10个工作日。签约(包括网签、定金协议及买卖合同三部分)：网签价为车位原购买价，需要准备的资料有：车位本、身份证、户口本、婚姻证明(已婚的需要配偶的同意出售证明)、银行卡。

停车位买卖需要以下手续： 双方携带有效证件原件到房地产交易中心办理过户手续。 双方签署买卖合同，包括物业名称、产权证号、成交价格、物业交割等详细资料。 在房地产交易中心工作人员审查买卖双方资料齐全后，办理网签。 打印过户确认单，税务窗口进行核档确认，缴纳相关税费。

法律分析：业主在购买车位的过程中，需要提供以下的资料及款项：购房合同原件以及复印件；房地产产权证原件及复印件；购房合同所有产权人有效的身份证件(未满16周岁可提供户口本或出生证明)及复印件；购房合同上所有权人的私章；全额车位款(以购买当日公布的价格为准，可用银联卡支付)。

小区车位买卖需要的手续包括以下步骤：首先，业主需要与出售方签订车位买卖协议，并支付定金或首付款。其次，前往物业管理部门或社区居委会进行车位交易备案登记。需要提供相关证明文件，如身份证、购房合同、付款凭证等。最后，完成车位的交付、验收和产权过户手续。

小区地下停车位能否买卖

1、法律分析：小区停车位能出租或买卖。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

2、法律分析：如果有产权就可以买卖，如果没有产权就不可以买卖的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十六条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

3、法律分析：小区停车位能出租或买卖。地面停车位归属：地面停车位包含两种类型的停车位，一种是建筑区划内的，另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位。①建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体，所有权属于开发商所有，业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。

4、地下停车位是人防工程开发商不能卖，具体原因如下：人防设施和车位的产权不属于开发商和个人，而是属于国家；人防车位不可办理产权证，不得进行买卖，但是可以进行租赁；需要人防部门的许可之后才能租赁，租赁期限不可以超过20年，到期后可以续租。

5、假如地下车位的车位面积已经作为公摊面积分摊给小区的所有业主了，那么开发商就没有权利出售地下车位，那么该地下车位就不可以买卖。这种车位只能出租，而出租收取的利益是归全体小区业主所有的。

购房指南——地下停车位选择攻略

1、地势高的车位 地势高的车位是车库停车位的最佳选择。地下车位地势高，避免暴雨天气导致积水淹掉车辆，造成财产损失。此外，选择地势高的车位还要注意停车位的地势，尽量选择负一层，避免选择负二或负三，以防地下停车场因爆水管或淹水等原因造成车辆损失。因此，选择地势高的车位是保证车辆安全的重要措施。

2、该项注意事项的要求是，离家越近越好，离车库出口越近越好，这么做的原因是可以节省停车出车所浪费的时间，毕竟现在车辆那么多，车位紧张，乱停车的现象不可避免。为了有效的行使，不浪费过多的时间，该项是很有必要的。

3、选择地下停车位，最好能选择靠电梯比较近的位置，无论是早上出门取车还是晚上回家停车，都非常方便，尤其对于经常独归的女性，停车位越靠近电梯就意味着安全性越高。

到此，以上就是小编对于买了地下车位后悔死了2018年地下车位有新规的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。